Правительство России готовит внедрение унифицированной "социально ориентированной программы" кредитования вместо завершающейся в 2024 году льготной ипотеки. Эта информация появилась в материалах, ссылающихся на стратегию развития инфраструктуры, разработанную аппаратом вице-премьера Марата Хуснуллина, сообщает "Коммерсантъ".
Принятие такой инициативы связано с риском сокращения объемов вводимого жилья на 30 миллионов квадратных метров до 2028 года. Документ указывает, что ипотека с господдержкой сумела увеличить объем строительства с 82,2 миллионов квадратных метров в 2020 году до 102,8 миллионов квадратных метров в 2023 году.
Против отмены льготных программ также выступают застройщики, которые столкнутся с необходимостью приостановки новых проектов после завершения программы льготной ипотеки 1 июля 2024 года. Денис Коноваленко, управляющий партнер компании Prime Life Development, отмечает, что на данный момент более 80% всех сделок на рынке новостроек приходится на такие кредиты.
Юрий Беликов, управляющий директор отдела валидации в "Эксперт РА," подчеркивает, что отмена льготных программ сразу же приведет к резкому замедлению рынка недвижимости. Вместо этого эксперт предлагает постепенное приближение льготных ставок к рыночным и их снижение после смягчения денежно-кредитной политики Центрального Банка.
