Росреестр предлагает внести изменения в Земельный кодекс РФ, устанавливая единый принцип определения арендной платы за землю, а именно, на основе кадастровой стоимости, в регионах. В настоящее время стоимость аренды таких земельных участков, проводимая без аукционов, определяется субъектами федерации и может зависеть от кадастровой или рыночной оценки.
Согласно информации, представленной в проекте закона, отсутствие унифицированного подхода вызывает юридическую неопределенность и замедляет включение земельных участков в хозяйственный оборот.
По словам представителей Росреестра, внедрение расчета арендной платы на основе кадастровой стоимости способствует стабильности в сфере земельных отношений, позволяет заинтересованным сторонам заранее определить размер арендной платы и прогнозировать доходы и расходы, связанные с использованием земельных участков.
Планируется внедрение нового унифицированного подхода с 2026 года, однако он не будет распространяться на случаи аренды земли, проводимой на основе аукционов.
