В России рассматривается возможность создания единой программы льготной ипотеки, охватывающей все форматы частного строительства домов. Об этом заявил заместитель генерального директора ДОМ.РФ, Алексей Ниденс, и подчеркнул, что данная инициатива планируется представить на уровне правительства России.
Он выразил мнение, что для обеспечения комплексного подхода эффективным шагом было бы разработать и запустить единую льготную ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), объединяющую все форматы частного строительства домов: индустриальное строительство организованных поселков, профессиональное строительство с участием аккредитованных подрядчиков и самостоятельное строительство, так называемый хозспособ.
По мнению Ниденса, для такой программы можно сохранить текущие условия субсидирования ипотеки на ИЖС, предусматривающие ставку не выше 8% для семей с детьми на срок до 2030 года.
Государственные органы отметили, что каждая пятая сделка на рынке ИЖС совершается с использованием ипотеки. За два года доля ипотечных сделок на ИЖС в общем объеме жилищных кредитов в стране выросла с практически нулевого уровня до 6%.
Сбербанк также продемонстрировал рост в сфере ипотеки на индивидуальное жилищное строительство, установив новый рекорд в августе 2023 года. Банк выдал почти 11 тысяч кредитов на общую сумму 47,5 миллиарда рублей.
За июль прирост объемов выдач составил 20%, и доля сделок на ИЖС в общем объеме выдач банка в августе превысила 9%.
По прогнозам, к концу 2023 года общий объем выдач на ИЖС в Сбербанке достигнет 350 миллиардов рублей, что в 3,5 раза больше, чем в 2022 году.
