Глава Банка России, Эльвира Набиуллина, призвала не продлевать массовые льготные программы, поскольку с 2020 года доступность жилой недвижимости снизилась. Она обратила внимание на связь между этим явлением и запуском масштабных программ льготной ипотеки.
За последние три года цены на новостройки выросли вдвое, в то время как зарплаты увеличились всего на 35%, а потребительские цены поднялись примерно на 27%. Это приводит к ситуации, когда недвижимость становится менее доступной, несмотря на видимую доступность ипотечного кредитования, подчеркнула Набиуллина.
Массовые льготные программы в последние годы способствовали росту спроса на ипотеку. Однако глава Центробанка отметила, что рост спроса на жилищные кредиты не должен приводить к увеличению цен на жилье. Рынок наблюдает несбалансированный рост, по её словам. Она напомнила, что массовые льготные программы по ипотеке будут действовать до середины 2024 года и после этого должны быть завершены. Набиуллина считает, что на рынке должны оставаться только целевые адресные льготные программы.
После повышения ключевой ставки доля льготной ипотеки в общем объеме кредитов на новостройки будет приближаться к 100%, по словам Анны Сапегиной, заместителя коммерческого директора девелопера "Неометрия", в интервью "РИА Недвижимость". Она уверена, что даже с увеличением первоначального взноса до 20%, доля сделок с государственной поддержкой будет продолжать расти.
